CENTRAL - LANGA PADURE, VILA 2022, 5 CAMERE, TEREN 545 MP!

€ 253,000+TVA

DE VANZARE

ID oferta: NEO008865  Localizare: Paradisul Verde, Corbeanca


Vila individuala P+1 in zona Corbeanca, in apropiere de Padurea Corbeanca si Paradisul Verde, constructie 2022, parte a unui complex rezidential in dezvoltare, avand 5 camere (4 dormitoare), 3 bai, suprafata total construita de 195 mp, suprafata utila de 150 mp si suprafata teren de 545 mp.

Compartimentare interioara:

- Parter -  hol intrare, living room, dining room, bucatarie, dormitor, baie, camera tehnica, terasa

- Etaj - hol central, dormitor matrimonial (cu dressing room si baie proprie), plus inca doua dormitoare deservite de o baie pe hol

Detalii tehnice:

Constructia

• Fundatii continue din beton armat, structura cu stalpi, grinzi si planseu armat peste parter de 15 cm grosime;

• Fundatii izolate cu polistiren expandat de 10 cm;

• Zidarie executata din caramida de 30 cm grosime;

• Acoperis tabla, grosime 0.5, culoare maro, mata, izolare cu strat vata minerala grosime 10 cm, inca un strat de 10 cm de vata minerala cu folie din aluminiu la plafon si folie anticondens sub tabla;

• Toate compartimentarile interioare sunt din caramida, peretii tencuiti, sapele elicopterizate;



Finisaje exterioare

• Fatada va fi executata cu tencuiala decorativa in doua culori;

• Izolatia la exterior va fi realizata cu polistiren expandat EPS 80 grosime 10 cm;

• Scara de intrare este finisata cu placari din gresie de exterior;

• Tamplaria (geamuri si usi de balcon) din PVC marca Salamander profile clasa A cu 6 camere; 

• Feronerie Roto Multimatic (reglabila), geam tripan cu protectie solara, low-e exterior si gaz (argon) in interiorul tripanului, structura fiind: 4 mmlow-e-14mmArgon-4mmFloat clar-14mmArgon-4mm 4S Evolution

• Sistem bazat pe 6 camere de izolare termica;

• Suplimentar, elementele de feronerie protejeaza impotriva infiltrarii umiditatii si asigura deschiderea mai usoara, in special in cazul unor temperaturi exterioare scazute;

• Glafurile exterioare vor fi executate din aluminiu;

• Glafurile la interior vor fi din PVC;

• Usa de la intrarea principala va fi metalica;



Finisaje interioare

Living room, dining room, holuri

• Pardoseala va fi din parchet laminat de 10 mm

• Plinta pvc parchet

• Peretii vor fi tencuiti si zugraviti cu vopsea lavabila alba;

• Tavanul va fi izolat cu rigips pe structura metalica si zugravit cu vopsea lavabila alba;

• Cablare tv/internet/telefon;



Bucatarie

• Pardoseala va fi din gresie sau parchet

• Peretii sunt culoare alb;

• Tavanul este izolat cu rigips pe structura metalica si zugravit cu vopsea lavabila alba;



Bai

• Pardoseala si peretii placate cu gresia si faianta, obiecte sanitare, baterii

• Sunt montate prize pentru dulapioare cu oglinda, uscator de par, aparat de ras;

Scara interioara - trepte si mana curenta din lemn brad



Usi - Porta Doors sau Elegant Doors culoare alb.



Instalatia de incalzire interioara - incalzire in pardoseala la parter si etaj

Instalatia interioara de apa rece si calda

• Instalatia interioara de apa rece este realizata din PEX+PPR.

• Traseele pentru instalatia interioara de apa rece s-au ales astfel incat sa asigure lungimi minime de conducte si accesul in timpul exploatarii;

• Alimentarea cu apa calda se realizeaza prin conducta de distributie, prin centrala termica in condensatie, 24k, Viessmann;

Instalatia electrica

• Este executata din cupru pe tub PVC si exista 50 de locuri de lampa in total. Prin locuri de lampa se intelege: prize, intrerupatoare, cablul tv, internet, telefon, senzori, etc. Prize si intrerupatoare Schneider sau similar.

• In toate incaperile sunt prevazute prize duble cu contact de protectie, montate ingropat.

Casa este prevazuta cu instalatie de impamantare.



Instalatia de gaze naturale

• Instalatia de gaze naturale va fi executata astfel incat sa asigure debitul de consum pentru masina de gatit de la bucatarie (0.80 N/mc/h) si pentru centrala termica la parter cu Q = 24KW, debit max de gaz: 3.10N mc/h.

• Instalatia va fi prevazuta cu senzori de gaze pentru fiecare foc (central termica si aragaz).



Canalizarea, apa

• Apa si canalizare comunale



Curtea

• In jurul casei se vor amenaja alei turnate din beton

• In fata casei vor fi amenajate doua locuri de parcare cu pavaj sau beton si plasa

• Garduri laterale si fata din lemn, tratat cu lac in masa si fundatie doar in zona stalpului de 30 cm

• Pe spate gard din plasa si plasa de umbrire

Cartea tehnica a casei

• Se acorda la predarea casei.

• In aceasta carte sunt anexate toate procesele verbate incheiate la fiecare etapa de constructie (trasare, armare, turnare placi, stalpi, zidarie) de catre dirigintele de santier, executant si beneficiar. Acestea vor fi insotite de fotografii din toate fazele de executie, care au fost deja transmise.

Garantia

• Se acorda pentru tot imobilul pentru lucrarile aparente timp de 3 ani de la data procesului verbal de receptie pentru orice defectiune aparuta (nu se iau in calcul microfisurile care pot aparea din cauza asezarii casei si uscarea materialelor)

• Pentru restul materialelor, obiectelor, tamplarie, acoperis, instalatii termice, sanitare se acorda garantia oferita de producator.

• Toate materialele folosite la instalatia termica si sanitara, centrala termica, distribuitoare, vor fi insotite de certificatele de garantie.

• Garantia pentru structura pe durata constructiei se acorda conform normelor din proiect si cartii tehnice.


Certificat energetic - clasa energetica A.



NOTA:
  • Informatiile prezentate sunt cele furnizate de catre Proprietar si nu ne asumam responsabilitatea legala pentru corectitudinea sau acuratetea lor.
  • Toate informatiile de pe acest website pot fi considerate corecte, dar nu sunt garantate.
IMPORTANT: Toate proprietatile pot fi vandute, inchiriate, schimbate sau retrase fara nicio notificare prealabila.


DETALII

  • Numar Camere: 5
  • Suprafata utila: 150 mp
  • Suprafata construita: 195 mp
  • Suprafata Teren: 545 mp
  • Numar Dormitoare: 4
  • Numar Bai: 3
  • Numar Balcoane: 1
  • Front: nr fronturi 1
  • Deschidere: 17 ml
  • Regim Inaltime: P+1E
  • Numar Bucatarii: 1
  • An Constructie: 2022
  • Locuri Parcare: 2/In curte

DOTARI

Acces auto: Acces auto Acces Casa: Auto Pietonal
Acces internet: Fibra optica Acoperis: Lindab
Bucatarie: Da Calorifere: Nu
Curte: Gradina Destinatie: Locuinta
Dotari: Scara interioara Ferestre Casa: Term. PVC
Incalzire Casa: Incalzire pardoseala Izolatii termice: Exterior
Materiale: Beton Armat Caramida Porotherm Mobilat: Nemobilat
Pereti: Faianta Lavabil Plansee: Beton Armat
Podele: Gresie Parchet Stadiu Finisare: In constructie
Strazi: Asfaltate Structura Casa: Beton
Teren imprejmuit: Teren imprejmuit Tip Casa: Individuala
Tip Curte: Individuala Utilitati: Gaz Canalizare Apa Curent
Vecinatati Spatii: Autobuz Zona comerciala Supermarket Restaurant/pub Scoala/gradinita

Contacteaza agent

OFERTE SIMILARE

Case / vile

ZONA CENTRALA, VILA P+1, ...

Centru, Corbeanca

vanzare

253.000EUR

148 mp 5 camere 3 bai

© Copyright 2022 Neocasa.ro. O solutie Soft Imobiliar si Case de vanzare Bucuresti. Termeni si conditii . Despre Cookies

Folosim Cookies Site-ul nostru foloseste cookies pentru a imbunatati experienta navigarii si a oferi servicii mai usor de utilizat.
Informatii detaliate despre cum le folosim in site si cum poti gestiona consimtamantul vei putea gasi in Termeni si conditii de confidentialitate si Setari personalizate cookies Sunt de acord