Presa

  

Programul „Prima Casa”, multe scenarii si putine posibilitati – Saptamana Financiara, 08.01.2010

Nimeni nu stie cum va arata programul guvernamental in acest an, singurele certitudini fiind lipsa fondurilor si dificultatea implementarii acestuia.

Daca punerea in practica a programului „Prima Casa” a fost extrem de dificila pentru proiectele finaliza­te sau aproape finalizate, varianta incurajarii constructiilor de la zero s-ar putea sa fie imposibila. Cat priveste posibila ridicare a plafonului de indatorare sau include­rea ANL in program, acestea nu sunt decat arme cu doua taisuri, care distorsioneaza mersul liber al pietei.

 Locuintele de la zero risca sa ramana la zero

Promisiunea incurajarii construirii de la zero a locuintelor a fost facuta inca inainte de implementarea programului, de anul trecut. Dar in 2009, si cu atat mai mult acum, a ramas o problema: nimeni nu mai cumpara locuinte in faza de proiect. „Foarte dificila se poate dovedi in acest caz eliberarea transelor de bani in urma unui greu realizabil control pe etape de executie, avand in vedere si ca multe firme dau faliment chiar cu proiecte aproape finalizate. Ar fi absurd ca statul sa riste cu asa ceva“, a declarat Mircea Cleciu, director general al Neocasa. „Nu vad realizabila finantarea de la zero a unui bloc facut de privati pentru ca nu este asigurat un procent de vanzare satisfacator, nu exista nicio garantie in acest sens, dimpotriva, avand in vedere experientele recente cu vanzari reduse sau cu procente in crestere ale celor care renunta la contracte“, mai spune Cleciu.

 ANL si „Prima Casa“, resuscitare reciproca

Pe schema bugetului actual, nu e sigur daca viitorul program „Prima Casa“ va avea fonduri suficiente pentru ceea ce se va propune. Guvernantii incearca sa faca rost de bani chiar si din vanzarea locuintelor ANL. Viitoarea destinatie a acestor bani e problematica in sensul ca nu trebuie sa fie considerata ajutor de stat ilegal, incalcand legile concurentei.

 „Principala cale prin care noul program ar putea incuraja in mod realizabil constructia de locuinte noi este prin intermediul ANL, prin contractare sau subcontractare. Acesta e un mod realist pentru ca statul ia banii, statul dezvolta, iar acest mod de finantare este, in plus, mai usor de controlat decat alte proiecte“, precizeaza Cleciu.