Presa

  

„Prima casa”, in stand-by. Se va majora plafonul? – Ziarul Financiar, 06.01.2010

Programul "Prima casa", in prezent blocat, va fi modificat astfel incat sa stimuleze in principal cumpararea de locuinte "la rosu, la zero si noi", in conditiile in care majoritatea locuintelor achizitionate prin acest program in 2009 au fost vechi.

Dezvoltatorii si reprezentantii agentiilor imobiliare contactati de ZF spun ca programul trebuie continuat si in 2010, dar cu modificarile necesare pentru a avea efect multiplicator in economie. Totodata, sustin ca implicarea ANL-ului in programul "Prima casa" ar fi o "lovitura mortala" pentru mediul privat.

Managerul companiei imobiliare Neocasa si fost presedinte al ARAI Ruxandra Cleciu spune ca programul trebuie regandit pentru zonele in care preturile la apartamente sunt mult mai ridicate decat in restul tarii.

 "Problema plafonului a fost ridicata de la inceput in orasele mari din moment ce exista diferente semnificative intre preturile apartamentelor din diferite zone ale tarii. Consider ca trebuie sa existe o diferentiere a nivelului plafonului de garantare intre cele mai mari zece orase la nivel national, de exemplu, si celelalte zone din tara."

In octombrie fondul a operat o revizuire a plafoanelor de garantii acordate bancilor participante, in functie de activitatea desfasurata. Principalii beneficiari au fost bancile mari, care aveau vanzari si perspective pe masura retelelor teritoriale. Totusi si jucatorii de talie mica au beneficiat in unele cazuri de suplimentari ale plafoanelor.

In cadrul programului, statul acorda garantie pentru credite imobiliare de pana la 60.000 de euro, iar clientul trebuie sa vina cu o contributie de 5% din suma, respectiv 3.000 de euro in acest caz.

In schimbul garantiei de stat, Guvernul a impus bancilor anumite marje de pret. Astfel, la lei costul total trebuie sa se limiteze la o marja de 2,5% peste indicatorul pietei interbancare, Robor pentru scadenta de trei luni. La euro, marja admisa este de patru puncte procentuale peste Euribor la trei luni.