Presa

  

Piata terenurilor, in stand-by prelungit - Adevarul, 7.04.2009

Nici măcar discounturile masive, de până la 50%, nu reuşesc să deblocheze tranzacţiile din Bucureşti. Loturile destinate construcţiilor rezidenţiale reprezintă în momentul de faţă cea mai puţin căutată „marfă” imobiliară.

32 de milioane de euro. Acesta este preţul pentru care este scos la vânzare un teren de 3,2 hectare situat în sectorul 1 al Capitalei. Lotul are aprobat un plan urbanistic zonal pentru construcţia unui ansamblu rezidenţial de aproape 1.000 de unităţi locative

„Ultimul client interesat de acest teren a fost un dezvoltator din Spania, la începutul anului 2008, când criza financiară şi imobiliară nu era încă prezentă în România”, spune Ciprian Şerban, Senior Consultant în cadrul departamentului de terenuri al Neocasa.

„Deoarece proiectele nefinalizate nu mai prezintă interes, nimeni nu se înghesuie să cumpere teren, un plan de afaceri fiind în momentul de faţă imposibil de realizat, întrucât se bazează pe previziuni”, spune Şerban.

Până la ora actuală, proprietarii au lăsat cam 25% din preţul de listare, dar majoritatea acceptă şi cu 40-50% mai puţin, spune directorul Landexperts. În Bucureşti, scăderea este, în medie, de 30-40%, faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut; reduceri mai mici, de circa 20%, se înregistrează în zonele centrale şi ultracentrale, estimează reprezentantul Neocasa.