Presa

  

Luxul imobiliar, tot mai scump la vedere - Saptamana Financiara, 31.05.2009

Oazele de lux sunt putine si amenintate continuu de „interventiile needucate“ ale unor proprietari cu dare de mana

La noi, constructiile de lux sufera prea des „interventii needucate“ din partea proprietarului, astfel ca rezultatul e mai degraba o insiruire de materiale scumpe cu arhitectura ieftina. Foarte rar poate fi vorba de individualizare, de distanta rezonabila fata de vecini, aspecte care pana la urma definesc partial luxul. „Exista nevoia de lux pe piata, dar aceasta e suplinita de proprietatile scumpe. Luxul se defineste si prin amplasare, marimea proprietatii, adica o curte sau macar un drum de acces care sa permita discretie. La noi nu prea e cazul de asa ceva. Nu exista decat rar produse de lux autentic, zonele sunt mai degraba  mixte“, declara Mircea Cleciu, General Manager al Neocasa. Motivul? Se construieste putin pe acest sector si, mai mult decat atat, unele mici oaze de lux sunt invadate de turnuri care ii fac pe proprietarii mai vechi ai imobilelor din zona sa caute variante de a se muta. „Chiar si in zona Primaverii, pe strada Puskin, sunt mai multe interventii imobiliare pe verticala, un rezultat fiind acela ca multi vor acum sa se mute din zona. In Baneasa se simte puternic amprenta reglementarilor primariei din Voluntari“, a adaugat Cleciu.

Luxul e dezvoltat mai ales de oamenii ancorati in piata locala de mai mult timp sau de oameni cu experienta dobandita in strainatate. „Nu prea exista studii de piata pentru asa ceva, se merge mai mult pe instinctul antreprenorului. Spre deosebire de piata auto de lux, unde nevoia de afisare e mult mai mare, in cazul imobilelor de lux e mai greu de estimat vanzarea“, afirma Mircea Cleciu.

In privinta unei posibile diversificari a micilor zone de lux, parerile sunt impartite. „Nu au unde sa se mai mute zonele scumpe sau de lux. Chiar si in zonele consacrate, precum partea de nord a Bucurestiului, nu exista infrastructura adecvata“, estimeaza Mircea Cleciu.