Presa

  

Lipsa utilitatilor amana predarea multor apartamente noi – Saptamana Financiara, 19.02.2010

In numeroase complexuri in curs de finalizare sau chiar locuite partial proprietarii se incalzesc la butelie, iar curentul e tras de la santierul in lucru.

Costurile mari cu amenajarea circuitelor de gaze, apa si curent electric conduc la predarea cu intarziere a multor apartamente din complexurile rezidentiale noi. La acestea se adauga deseori si birocratia furnizorilor de utilitati. Nu in ultimul rand, amanarea tine de lipsa de profesionalism sau de puterea financiara a dezvoltatorilor.

Dezvoltatorul trebuie „sa se descurce“

Foarte multe aprobari depind doar de cat de bine se descurca dezvoltatorul pentru a le obtine si mai putin de viabilitatea proiectului. „Acesti dezvoltatori descurcareti apeleaza rar la un project manager si estimeaza foarte deplasat timpii de predare. Iar cumparatorii ajung sa accepte aproape orice, dupa luni sau ani de amanari“, explica Mircea Cleciu, Director general al Neocasa. „Exista dezvoltatori carora le este foarte greu financiar sa racordeze blocul la utilitati, care costa destul de mult, pana nu au o masa mare de cumparatori“, precizeaza el. Nu putine au fost cazurile in care evaluatori pentru achizitii prin „Prima Ca­sa“ au refuzat sa mearga la apartament, stiind ca respectivele locuinte nu sunt complet echipate cu utilitati.

Birocratia furnizorilor

Vina pentru amanarea racordarilor nu este mereu si complet a dezvoltatorilor. „Exista frecvent o mare birocratie in cazul furnizorilor de utilitati. Acestia spun in prima instanta ca totul se rezolva la timp si cu anumite costuri, dar, la final, perioada si costurile se dovedesc mult mai mari“, declara Cleciu. „O explicatie ar fi si faptul ca anumiti furnizori au zone cu monopol si nu se tem ca se apeleaza la altii“, adauga Cleciu.