Presa

  

Falimentul bate la usa agentiilor imobiliare - Cotidianul, 30.03.2009

Lipsa creditelor imobiliare a facut ca mai multe agentii imobiliare sa-si suspende activitatea.
Aproape o zecime dintre agentiile membre ale Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare au a­nun­tat ca nu-si vor mai continua activitatea. „In ultimele sase luni, 10-15 agentii imobiliare mem­bre ale ARAI si-au suspendat activitatea. Alti membri supravietuiesc din inchirieri sau din consultanta. Unii si-au completat portofoliul cu activitati conexe, cum ar fi administrarea de proprietati, amenajarile interioare, relocari sau curatenie”, spune Ruxandra Cleciu, pre­sedintele ARAI. Asociatia Romana a Agentiilor Imobiliare are peste 160 de membri in toata tara. Ruxandra Cleciu mai spune ca este dificil de facut o prognoza cu privire la evolutia preturilor locuintelor. Aceasta considera ca pe segmentul locuintelor vechi preturile vor continua sa scada, dar nu la nivelurile vehiculate pe piata, de 8.000 de dolari pentru un apartament.

In ceea ce priveste locuintele noi, aceasta afirma ca in prezent dezvoltatorii au redus preturile, dar ca nu vor putea sa le reduca sub pragul reprezentat de pretul de constructie. Principala problema cu care se confrunta piata imobiliara din Romania este lipsa cre­ditarii, mai ales ca nici sistemele de plata direct la dezvoltator nu au revigorat vanzarile, asa cum se asteptau actorii din piata sa o faca.

Pe langa reticenta bancilor de a acorda credite, si preturile la care sunt evaluate locuintele sunt mici. „Problema este lipsa finantarii pentru tranzactiile imobiliare. Bancile spun ca dau credite, in realitate insa nu se dau credite ipotecare. De asemenea, evaluarile proprietatilor de catre banci se fac la jumatatea valorii din perioada de varf de anul trecut pentru apartamentele vechi, iar la cele noi evaluarile sunt cu 15% mai mici fata de pretul de lista“, a mai spus Ruxandra Cleciu. Aceasta considera ca evolutia pietei imobiliare depinde de mai multi factori, insa conjunctura economica va juca un rol important. “Revigorarea vanzarilor de locuinte depinde si de echilibrul economic pe care il are tara. Suntem pe punctul de a pune pe umerii nostri o povara foarte mare prin acordul cu FMI. Daca este bine gestionata suma imprumutata am putea vedea o revigorare a pietei“, a mai spus presedintele ARAI.