Press

  

Cum obtinem un credit garantat cu terenuri? - Adevarul, 17.02.2009

Pana in toamna anului trecut orice proprietar al unui teren putea obtine bani de la o banca ipotecand proprietatea respectiva. Acum putine banci accepta acest tip de garantie, si doar in anumite conditii.

“Pentru a-si minimiza cat mai mult riscul, probabil ca bancile vor acorda credite garantate cu terenuri bine pozitionate, care sa aiba un grad mic de devalorizare in perioada urmatoare.” - Ciprian Serban, Senior Consultant, Departament Terenuri Neocasa.

Terenurile centrale si ultracentrale, al caror cost de achizitie a scazut fata de anul 2007 cu un procent semnificativ, care depaseste de cele mai multe ori 30%, vor ramane intotdeauna valoroase, si asta datorita lipsei ofertei. De exemplu, daca in Bucuresti, in zona ultracentrala, aveam preturi de 4.000 – 5.000 euro pe metru patrat la nivelul anului 2007, acum nu putem vorbi de preturi mai mari de 2.500 euro pentru un metru patrat.

Terenurile care vor avea un plus de valoare fata de ofertele asemanatoare din zona sunt cele pentru care autoritatile locale au aprobat deja un proiect sau un plan urbanistic zonal.