Presa

  

Certificatele energetice, o afacere cu specific romanesc - Saptamana Financiara, 18.12.2009

Impactul certificatelor energetice asupra preturilor apartamentelor va fi redus, iar modul de implementare a legii, din ianuarie, e un mister total.

Chiar daca de la 1 ianuarie ar urma ca fiecare tranzactie cu apartamente sa se faca avand un certificat energetic, nimeni nu stie clar cum se va face acest lucru. Repartizarea auditorilor in teritoriu este haotica, iar certificarea unui apartament individual pare greu de realizat.

Daca aceasta certificare se face pe apartamente individuale, fara a fi extinsa pentru intreg blocul, risca sa devina formala, sunt de parere mai multi directori de agentii imobiliare. „Suntem intr-o tara in care legislatia se face dupa bunul plac, se da legea azi si ti se spune ca de maine sa o aplici”, spune Mircea Cleciu, director general al Neocasa. „Util mi s-ar parea ca, atunci cand se face o lege, sa fie consultati intr-un anume fel toti factorii implicati, rezultand astfel mai multa sinergie in aplicarea ei. Acest certificat este un bir in plus pentru vanzatori si eventual cumparatori”, adauga Cleciu.

„Impact mare nu o sa fie asupra preturilor pentru ca lunile de la inceputul anului nu abunda in tranzactii. O piata imobiliara e reglata de multe legi mai importante, poate sa fie un apartament certificat energetic oricat de bine, daca nu sunt indepliniti multi alti factori risca sa ramana nevandut daca nu e aproape de scoala copilului, serviciu sau nu indeplineste alte criterii de alegere”, declara Cleciu. „Mai mult, preturile vor fi foarte putin influentate la inceput pentru ca lumea nu va crede in aceasta certificare care, asa cum prevad, va fi facuta prost in prima perioada. O influenta ar putea exista pe termen lung”, adau­ga directorul de la Neocasa.

O alta posibila tendinta pe viitor este si impozitarea cladirilor in functie de aceste certificate. In acest caz, asemanarea acestor certificate cu taxa auto ar urma sa fie tot mai mare. Foarte greu se va dovedi insa eliminarea concurentei date de apartamentele vechi, intr-o perioada in care lumea nu are bani pentru achizitii.