Presa

  

2009, recul pe piata locala de real estate - Adevarul, 20.01.2009

Lipsa investitorilor institutionali si incertitudinile legate de finantare mentin blocajul de pe piata locuintelor. Nu mai devreme de sfarsitul anului trecut, sectorul imobiliar autohton se incapatana sa nege criza care se raspandise pe intregul continent.
“Pe timp de criza, oportunitatile sunt foarte mari pentru cei care dispun de cash si vor sa investeasca in Romania” - Georgiana Sandu Director Departament  Rezidential Neocasa

Anul acesta, piata rezidentiala noua se va axa pe segmentul apartamentelor deja terminate, destinate clasei medii. Doar jumatate din tranzactiile ce se vor finaliza de-a lungul anului in curs vor depinde de finantare bancara.

Potrivit analizelor realizate de compania Neocasa, preturile proprietatilor noi din zonele ultra centrale si din proiectele exclusiviste nu au fost afectate iremediabil de criza globala. Acestea nu au inregistrat un declin considerabil, dar nici nu s-au mai apreciat. Estimam ca piata isi va reveni spre sfarsitul anului, cand tranzactiile vor reintra pe fagasul normal. In ceea ce priveste segmentul vechi, preturile au scazut si vor continua sa se deprecieze si in 2009. Deblocarea totala a celor doua piete depinde in mare masura de accesul populatiei la creditele ipotecare.

Cumparatorii anului 2009 vor face parte din doua categorii importante. O prima categorie include persoanele care sunt nevoite sa achizitioneze o locuinta, iar din cea de-a doua vor face parte investitorii. Pe timp de criza, oportunitatile sunt foarte mari pentru cei care dispun de cash si vor sa investeasca in Romania. Acestia nu vor lua in considerare, insa, doar pretul in scadere al proprietatilor imobiliare, ei si alti indicatori, precum ratingul de tara.

Motiv pentru care este de asteptat o perioada de tatonare din partea acestora. Cei care vor face achizitii chiar si in aceasta situatie vor fi inteles ca cea mai sigura investitie pe timp de criza, dupa aur, este imobiliarul.